【疫情第一价,疫情第一针疫苗注意事项】

工程造价对防疫费用作出新规定 。

〖壹〗、工程造价新规定明确 ，因疫情防控发生的防疫费用可计入工程造价
。具体内容如下：防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知
，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备 、防护用品
、体温检测设施等）可直接计入工程造价，由发包方承担。这一规定为施工单位提供了明确的费用支持依据 ，避免因防疫成本增加导致的经济纠纷 。

〖贰〗、住建部办公厅下发通知，明确防疫费用可计入工程造价
，并出台多项政策保障工程领域经济健康有序发展。具体内容如下：加强合同履约变更管理：疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形
。企业应加强合同工期管理，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期。停工期间增加的费用 ，由发承包双方协商分担 。

〖叁〗 、住房和城乡建设部办公厅印发的《房屋市政工程复工复产指南》明确防疫费用可计入工程造价
，同时要求建设单位不得拖欠工程款，并针对复工复产中的多项问题提出具体措施
。防疫费用计入工程造价《指南》明确 ，因疫情防控产生的防疫费用（如口罩、消毒物资
、体温检测设备等）可计入工程造价。

肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读

〖壹〗、费用标准与范围浙江 、山东规定按每人每天40元计取专项经费
，包含防疫物资费
、人工费、降效费及其他费用（仅计取税金） 。四川省明确降效费需单独计算
。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本。

〖贰〗 、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展
，减轻参建单位在防疫方面的经济负担
。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理。

〖叁〗
、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价，且不得转嫁至务工人员承担 。

〖肆〗、北京市工程价款计算依据及要点核心文件：京建发〔2020〕55号 可计入造价的费用：疫情防控措施费用：包括现场消毒 、防护用品
、测温设备等直接支出
。人工费：因停工或降效导致的人工成本增加。材料和机械费用：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿 。

〖伍〗、住建部明确建设 、施工
、监理项目负责人为工程项目疫情防控第一责任人 ，且防疫费用可计入工程造价。

〖陆〗、疫情形势下建设工程领域的相关规定和意见主要涉及司法保障 、复工复产、工程计价调整等方面
，各地根据实际情况出台了具体政策以应对疫情带来的影响
。

江西省高级人民法院关于涉新冠肺炎疫情民事案件法律适用问题的系列问答...

〖壹〗
、问题十一：以疫情造成迟延履行为由主张免除违约责任的处理 卖方以疫情造成迟延发货等主张免责的，人民法院依法适用不可抗力免责相关规定审查确定。 金钱给付义务一般不受疫情影响 ，负有金钱给付义务一方以疫情为由主张免除迟延付款违约责任的一般不予支持，但存在因疫情防控滞留不具备支付条件等特殊情况的
，可予以免责 。

〖贰〗、根据具体案件中疫情对合同履行 、合同目的实现或当事人行使权利的实际影响确定，一般可根据合同履行地或当事人住所地的省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定 ，未启动的可依据上海市人民政府启动和终止的时间确定
。

〖叁〗
、若疫情对收入造成较大影响
，法院可组织协商，引导金融机构按监管要求调整还款安排 ，延后还款期限
，避免“抽贷”“断贷 ”。对金融机构变相收取高额利息的，超出法律范围的部分不予保护 。

〖肆〗、该系列问答主要围绕涉疫情劳动争议 、知识产权
、金融纠纷、合同纠纷 、刑事案件以及民事诉讼程序等方面的法律适用问题进行详细解具体问答内容概览 涉疫情劳动争议 解答了疫情期间员工工资支付
、劳动合同解除、加班及调休 、复工复产后工作安排等问题的法律适用
。

〖伍〗
、法律依据商业用房房屋无法正常使用：根据上海市高级人民法院关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问二） ，如受疫情影响房屋无法正常使用
，承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持。这意味着在疫情封楼导致商业用房无法实际占有和使用的情况下 ，承租人有合理的理由要求房东减免租金 。

[土拍]疫情后南京第一轮土拍落幕,说道说道

疫情后南京首轮土拍市场表现活跃
，地价显著上涨，河西等核心区域地块竞争激烈 ，市场呈现回暖趋势
。

此次土拍反映出房地产市场整体遇冷，南京土拍遇冷具有风向标意义
，背后是地方财政、产业转型等多方面压力，城投托底受限后债务问题待解 ，南京需寻求区域企业支持。土拍遇冷反映市场整体下行趋势此次土拍中
，即便地块条件较好，参与竞拍的企业也寥寥无几 ，这并非南京一地的特殊现象
，而是整个房地产市场低迷的体现 。

023年8月25日南京土拍市场表现低迷，城投公司托底拿地成为主流 ，反映出市场信心不足与房企拿地意愿下降的双重困境
。土拍整体情况：城投托底为主
，市场热度骤降此次南京土拍共推出12宗地块，最终以城投公司托底拿地为主 ，实际市场参与度极低。

南京首轮土拍推出20宗地
，主要调整和放松措施包括撤销19幅地块的配建租赁住房要求以及其他多项条件的放宽 。撤销配建租赁住房要求：核心变化：在推出的20宗地块中，有19幅地块撤销了配建租赁住房的要求 ，这一举措直接减轻了房企的开发成本和未来运营负担。

南京楼市救市成效近来尚不明显，市场复苏仍需时间与耐心
，政策与市场处于拉扯阶段，土拍表现不佳也反映出市场信心不足
。